2017 yılında asfalt olmayan mahalle kalmayacak
PÜSKÜLLÜ, ULUDEREYİ CAZİBE MERKEZİ HALİNE ÇEVİRMEYE KARARLI
HOŞGELDİN BEBEK!
      KADIN DOĞUM SERVİSİNDE VİRÜS
Bu haber 16 Mayıs 2017, Salı 17:38 tarihinde eklendi. 622 kez okundu.
12 Punto 14 Punto 16 Punto 18 Punto

Usta kalem Serkan Köse yazdı: Kemaliye’de neler oluyor?

Belediye Başkanı İrfan Püsküllü, yeni proje sundu. Mahalleli ise teklifi görmek istedi. Bam teli de buydu; Makul bir teklif!
Usta kalem Serkan Köse yazdı: Kemaliye’de neler oluyor? Kentsel dönüşüm projesiyle başlayan ve çıkmazın yaşandığı yer; Kemaliye Mahallesi.

Hendek’in tam göbeğinde, kimine göre; şehirleşmenin gereğiydi, kimine göre de; anıların yok edilişiydi.  

Mahkemeden döndü.

Ortada ne proje kaldı, ne de riskli alan dayatması.

İmarı bile yok artık bölgenin.  Çivi çakamıyorsun.

 

***

 

Peki, ne olacak bu Kemaliye’nin hali?

Geçenlerde belediye ile mahalle sakinleri uzun bir aradan sonra; buranın akıbetini belirlemek üzere bir araya geldi.

Belediye Başkanı İrfan Püsküllü, yeni proje sundu. Mahalleli ise teklifi görmek istedi.

Bam teli de buydu; Makul bir teklif!

Genele bakıldığında, önlerine konacak makul teklife karşı çıkacak yok gibi.

Ancak edindiğim bir izlenim de; Sayıları 10’u geçmeyen, gelir seviyesi yüksek yani tuzu kuru olan kesim; her şeye karşı!

 

 

***

 

Zaten işin en başında; projede ve sözleşmelerde yaşandığı söylenen farklılıklar güveni sarsmış.   

Bir de üstüne komşu baskısı eklenmiş. Örneğin yerini veren ya da vermek isteyen, komşusundan zılgıt yiyor.

 

***

 

Her şeye rağmen bir umut var.

İlk adımı atılan yeni imar planı ve yeni projeyle; hem belediye yarım kalan işi tamamlayabilir, hem de mahalleli kazanabilir.

Süreci daha fazla ve lüzumsuz yere uzatmak, mahalleliyi yıldırmaya mahkûm etmek olur. Bu nedenle yeni proje üzerinden, mevcut duruma göre değer tespitleri bir an önce bitirilmeli.

Arsası, mevcut binası ve dükkân üzeri 5 kat olan yeni projeye göre; herkese elde edeceği kazanımlar söylenmeli.

Böylelikle buradaki çaresizlikten kimse çıkar elde etmeye kalkışamaz.

 

***

 

Sonuç olarak; Bu iş başlasın ve bitsin artık. En başta mahalleli kazanımlarını elde etsin. Hendek kazansın. Kemaliye şu haliyle kentin kamburu, gelişmesinin önünde settir.

 

 

 

ETİKETLER :
Levent - 2017-05-18 00:00:14

Şerefiyelendirme tanımının açıklanması ve Gayrimenkul Değerleme sürecinde yol göstermek açısından önemlidir. Şerefiye; birden fazla aynı tarz dairelerin yer aldığı binalarda manzara, cephe, kat irtifası, gün ışığı, daire metrekaresi gibi özelliklerin farklı olması nedeniyle meydana gelen fiyat farkına denir.

Gayrimenkul değerleme hizmetleri;•

Gayrimenkulün mevcut durum değer tespitinin yapılması.•

Şerefiyelerin analizi ve oranlanması.

• İnşa edilecek yeni yapı için mevcut imar ve yapılaşma şartlarına göre proje önerileri.

• İnşa edilecek yeni projedeki bağımsız bölümlerin şerefiyelendirme ile hak sahiplerine dağılımının yapılmasırnşeklinde özetlenebilir.

Bu dağılımları ve tespitleri içeren değerleme raporları, kesin uyulması gerekli nitelikte olmamakla birlikte yasal zeminde geçerliliği olan raporlardır ve hak sahipleri için yol gösterici mahiyettedir.

Kentsel dönüşüm sürecinde, kat karşılığı anlaşmalarda müteahhit ve /veya hak sahipleri ile paylaşım konusunda anlaşmazlıklar çıkabilmektedir. Çıkan veya çıkabilecek anlaşmazlıkları önlemek için kentsel dönüşüm gayrimenkul değerleme raporu hazırlatılması gerekmektedir. SPK lisanslı firmalar tarafından hazırlanması gereken bu raporlar, kentsel dönüşüm kanununa göre geçerli kabul edilmiş ve mahkemelerde bilirkişi raporu olma özelliklerine sahip raporlardır.

Ancak bina yıkımı ve müteahhit ile anlaşma aşamasından önce hazırlatılan raporlar, anlaşmalarınızı daha sağlıklı bir şekilde yapmak için önemlidir.

Kemaliyeli - 2017-05-17 19:06:57

Tuzu kurular daha fazla hak peşinde. İşlerine gelsin ilk onlar anlaşırlar çoğunluk rıza gösteriyor yeterki adil olunsun.

Diğer Haberler

 mesalegrup